feat(route): add Savills China & Hong Kong research (#21536) by ishowman · Pull Request #22211 · DIYgod/RSSHub

ishowman · 2026-06-08T00:21:38Z

Involved Issue / 该 PR 相关 Issue

Example for the Proposed Route(s) / 路由地址示例

/savills/research/en-cn
/savills/research/zh-cn
/savills/research/en-hk
/savills/research/zh-hk
/savills/research/en-cn/China
/savills/research/zh-cn/China?p=Retail&q=shanghai

New RSS Route Checklist / 新 RSS 路由检查表

New Route / 新的路由
- Follows Script Standard / 跟随路由规范
Anti-bot or rate limit / 反爬/频率限制
- Proper concurrency control (concurrency: 4) for detail page fetching
Date and time / 日期和时间
- Parsed using parseDate() / 使用 parseDate() 解析
- ISO datetime from page / 来自页面的 ISO 格式时间
No new package added / 无新添加包

Note / 说明

Route Details

Adds Savills property research RSS feed for China and Hong Kong with the following features:

Language & Region Support

Supports 4 language/region variants:

en-cn: English Savills China (en.savills.com.cn)
zh-cn: Chinese Savills China (www.savills.com.cn)
en-hk: English Savills Hong Kong (www.savills.com.hk)
zh-hk: Traditional Chinese Savills Hong Kong (tc.savills.com.hk)

Advanced Filtering

Optional region/country filter parameter (rc) with support for advanced filtering via query parameters:

p: primary category (e.g. Retail, Commercial, Residential)
t: tag
q: search keyword

Implementation Details

Fetches article details to include cover image, full introduction, and PDF download link
Proper caching with 4 concurrent requests to avoid rate limiting
Date parsing from ISO datetime attributes using parseDate()
Graceful fallback to listing intro if detail page fetch fails

github-actions · 2026-06-08T00:26:08Z

Successfully generated as following:

http://localhost:1200/savills/research/en-cn - Failed ❌

HTTPError: Response code 503 (Service Unavailable)

Error Message:<br/>FetchError: [GET] &quot;https://en.savills.com.cn/insight-and-opinion/research.aspx?rc=China&amp;p=&amp;t=&amp;f=date&amp;q=&amp;page=1&quot;: 503
Route: /savills/research/:lang/:rc?
Full Route: /savills/research/en-cn
Node Version: v24.16.0
Git Hash: 52599a77

http://localhost:1200/savills/research/zh-cn - Failed ❌

HTTPError: Response code 503 (Service Unavailable)

Error Message:<br/>FetchError: [GET] &quot;https://www.savills.com.cn/insight-and-opinion/research.aspx?rc=China&amp;p=&amp;t=&amp;f=date&amp;q=&amp;page=1&quot;: 503
Route: /savills/research/:lang/:rc?
Full Route: /savills/research/zh-cn
Node Version: v24.16.0
Git Hash: 52599a77

http://localhost:1200/savills/research/en-hk - Failed ❌

HTTPError: Response code 503 (Service Unavailable)

Error Message:<br/>FetchError: [GET] &quot;https://www.savills.com.hk/insight-and-opinion/research.aspx?rc=Hong-Kong&amp;p=&amp;t=&amp;f=date&amp;q=&amp;page=1&quot;: 503
Route: /savills/research/:lang/:rc?
Full Route: /savills/research/en-hk
Node Version: v24.16.0
Git Hash: 52599a77

http://localhost:1200/savills/research/zh-hk - Failed ❌

HTTPError: Response code 503 (Service Unavailable)

Error Message:<br/>FetchError: [GET] &quot;https://tc.savills.com.hk/insight-and-opinion/research.aspx?rc=Hong-Kong&amp;p=&amp;t=&amp;f=date&amp;q=&amp;page=1&quot;: 503
Route: /savills/research/:lang/:rc?
Full Route: /savills/research/zh-hk
Node Version: v24.16.0
Git Hash: 52599a77

http://localhost:1200/savills/research/en-cn/China - Failed ❌

HTTPError: Response code 503 (Service Unavailable)

Error Message:<br/>FetchError: [GET] &quot;https://en.savills.com.cn/insight-and-opinion/research.aspx?rc=China&amp;p=&amp;t=&amp;f=date&amp;q=&amp;page=1&quot;: 503
Route: /savills/research/:lang/:rc?
Full Route: /savills/research/en-cn/China
Node Version: v24.16.0
Git Hash: 52599a77

http://localhost:1200/savills/research/zh-cn/China?p=Retail&q=shanghai - Success ✔️

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    <title>第一太平戴维斯 中国 市场研究</title>
    <link>https://www.savills.com.cn/insight-and-opinion/research.aspx?rc=China&amp;p=Retail&amp;t=&amp;f=date&amp;q=shanghai&amp;page=1</link>
    <atom:link href="http://localhost:1200/savills/research/zh-cn/China?p=Retail&amp;q=shanghai" rel="self" type="application/rss+xml"></atom:link>
    <description>第一太平戴维斯 中国 市场研究 - Powered by RSSHub</description>
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    <webMaster>contact@rsshub.app (RSSHub)</webMaster>
    <language>zh-CN</language>
    <lastBuildDate>Mon, 08 Jun 2026 00:26:07 GMT</lastBuildDate>
    <ttl>5</ttl>
    <item>
      <title>中国投资 2026年第一季度</title>
      <description>市场正逐渐摆脱对增长的预期，转向对收益确定性的追求。在这种环境下，价值不再由潜力决定，而是取决于资产能否在长期内产生稳定且可持续的现金流。</description>
      <link>https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/235389-0</link>
      <guid isPermaLink="false">https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/235389-0</guid>
      <pubDate>Tue, 28 Apr 2026 16:00:00 GMT</pubDate>
      <category>投资</category>
    </item>
    <item>
      <title>上海零售 2026年第一季度</title>
      <description>&lt;img src=&quot;https://research.savills.asia/_images/26q1-sh-retail-vx(3).jpg&quot; alt=&quot;&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;
        &lt;p&gt;&lt;strong&gt;“淮海中路、五角场及浦东八佰伴吸纳量表现出色，在市场筑底期为品牌提供了更具确定性的选择。”&lt;/strong&gt; —— 张琳，研究部 &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; 结构性亮点引领消费增长 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •尽管国补效应有所减弱，受去年同期较低基数影响，上海社会消费品零售总额在2026年前两个月仍同比增长7.2%。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •截至2026年第一季度，上海主城区购物中心首层租金环比下降0.2%，较去年同期下降1.6%，幅度有所收窄。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •整体空置率延续自2024年下半年来的小幅下行趋势，环比下降0.4个百分点至10.5%，较去年同期下降0.9个百分点。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •在浦西市场，淮海中路及五角场在第一季度吸纳表现极为出色，两者占全市总吸纳量近30%。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •八佰伴与金桥在第一季度的吸纳表现领跑浦东市场，两者合计占全区吸纳量约40%。其中，八佰伴商圈空置率已连续六个季度下降，并已低于2019年同期水平。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •大型健身房业态正呈现回暖趋势，多个品牌布局超过1,000平方米大店，推动健身消费体验的全面升级。&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;&lt;a href=&quot;https://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/china-research/shanghai-research/shanghai-retail/26q1-shanghai-retail-cn.pdf&quot;&gt;Download PDF&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</description>
      <link>https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/235386-0</link>
      <guid isPermaLink="false">https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/235386-0</guid>
      <pubDate>Tue, 21 Apr 2026 16:00:00 GMT</pubDate>
      <category>零售</category>
    </item>
    <item>
      <title>北京写字楼 2026年第一季度</title>
      <description>&lt;img src=&quot;https://research.savills.asia/_images/26q1-bj-office-mim-cover-vx.jpg&quot; alt=&quot;&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;
        &lt;p&gt;&lt;strong&gt;“当前北京写字楼市场正处于结构性调整的关键节点，市场全面企稳回升仍是渐进的过程，而今年下半年的大体量供应将为市场带来‘内卷’与‘进化’的新考验。”&lt;/strong&gt; ----- 李想，研究部 &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; 市场持续去化 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •2026年第一季度，北京甲级写字楼市场无新项目入市。截至2026年一季度末，全市甲级写字楼存量维持在1,497.2万平方米（含自用面积）。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •受春节假期等因素的影响，全市甲级写字楼市场活跃度有所下降，单季度录得约6万平方米的净吸纳量。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •一季度，全市甲级写字楼空置率环比、同比分别下降0.4和1.7个百分点，至18.1%。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •同期，北京甲级写字楼平均租金仍处于下调阶段，至人民币每平方米每月212.4元，环比、同比分别下降2.6%、9.2%。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; •预计在下半年，北京甲级写字楼市场将迎来新一轮的供应大潮，市场供需的再平衡将进一步重构。&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;&lt;a href=&quot;https://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/china-research/beijing-research/beijing-office/26q1-beijing-office-cn.pdf&quot;&gt;Download PDF&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</description>
      <link>https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/235182-0</link>
      <guid isPermaLink="false">https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/235182-0</guid>
      <pubDate>Tue, 14 Apr 2026 16:00:00 GMT</pubDate>
      <category>商业楼宇</category>
    </item>
    <item>
      <title>2026零售商业趋势</title>
      <description>&lt;img src=&quot;https://research.savills.asia/_images/2026-retail-trends-vx.jpg&quot; alt=&quot;&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;
        &lt;p&gt;第一太平戴维斯（Savills）正式发布其最新专题报告《2026零售商业趋势》。报告指出，在经济波动时期，中国零售市场的逻辑正被重新书写：消费者不再只关心“买什么”，而是更在意“我想成为谁”。由此引发的八大结构性变化，为品牌与商业空间带来了全新机遇。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; 八大趋势速览&lt;br&gt; • 养好自己 – 健康消费从运动户外延伸至身心康养&lt;br&gt; • 小确奢 – 金饰、香氛和潮玩以可负担的价格提供情绪价值&lt;br&gt; • 硬折扣 – 硬折扣模式兴起，大店型折扣店成为购物中心吸引客流的有效主力店&lt;br&gt; • 创意土壤 – 运动户外、电子产品和生活方式品牌新租占比首次超越传统时尚服饰&lt;br&gt; • 线上线下融合 – 互联网原生品牌开启线下扩张第二波浪潮，聚焦品牌建设与沉浸式体验&lt;br&gt; • 大店筑景 – 奢侈品牌和运动品牌关闭低效门店，重仓核心地标，形成城市级景观&lt;br&gt; • 小而生趣 – 小体量项目通过社区连接和灵活空间，成为周边居民的&quot;精神角落&quot;&lt;br&gt; • 弹性艺术 – 未来属于&quot;长期+快闪&quot;、混合业态与持续内容更新的空间&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;&lt;a href=&quot;https://pdf.savills.asia/selected-international-research/2603-retail-trends-cn.pdf&quot;&gt;Download PDF&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</description>
      <link>https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/234536-0</link>
      <guid isPermaLink="false">https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/234536-0</guid>
      <pubDate>Sun, 22 Mar 2026 16:00:00 GMT</pubDate>
      <category>中国市场专题</category>
    </item>
    <item>
      <title>2025影响力：适应</title>
      <description>&lt;img src=&quot;https://research.savills.asia/_images/impatcs-vx.jpg&quot; alt=&quot;&quot; referrerpolicy=&quot;no-referrer&quot;&gt;
        &lt;p&gt;&lt;strong&gt;投资策略革新：从被动持有到主动适应&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; 报告强调，传统房地产投资模式正面临结构性变革。在全球利率重置、人口老龄化及供应链重构的背景下，投资者需摒弃单一资产收益思维，转向“主题投资”与“长期结构性驱动因素”。报告分析指出，资本市场透明度提升与竞争加剧，使得超额利润空间收窄，机构投资者正通过数据驱动决策与主动管理策略挖掘新机遇。&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;核心策略包括：&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;- 主题投资崛起：聚焦人口老龄化、人工智能、医疗健康等长期趋势，配置居住与仓储、数据中心、生命科学园区等资产。晨星（Morningstar）数据显示，全球主题股票基金资产管理规模五年内翻倍至5620亿美元，凸显结构性需求驱动的投资逻辑。&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;服务型房地产转型：投资者需深度参与租户需求设计，通过健康福祉设施、智能科技及灵活空间配置提升资产附加值。报告显示，配备健康中心与餐饮设施的“酒店化”办公空间正成为主流，租户黏性显著增强。&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;地缘政治风险对冲：近岸外包与生产回流趋势下，跨国企业偏好靠近本土市场的制造基地。供应链韧性更应引起投资者的关注，布局具备区域产业集群优势的物流与工业资产。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;气候适应：构建韧性社区的必由之路&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;气候变化已成为房地产决策的核心变量。据怡安保险统计，2024年中因飓风、火灾等极端天气灾害造成的保险损失达3680亿美元，建筑融资与运营成本显著上升。报告通过分析21个城市所面临的极端气候灾害，揭示房地产业进行适应性调整对于资产价值与持续繁荣发展的相关性。&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;关键行动方向：&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;抗灾资产溢价：随着气候适应性成为投资和扩张决策的核心标准，拥有韧性基础设施的城市将更受居民、企业和游客青睐。从更广泛的视角来看，整座城市都需做出适应性调整，保护基础设施并稳定租户、投资者和开发商的信心。当城市整体推行气候适应战略时，地产所有者才更愿意支付溢价开发抗灾型房产，或对老旧建筑进行韧性改造。可负担的保险覆盖范围，将更加取决于城市降低建筑环境气候风险的能力。&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;保险成本倒逼改造：德勤金融服务中心预测，2030年前美国商业建筑保险费用将以年均8.7%速度上涨。业主需通过绿色认证（如LEED、BREEAM）降低风险溢价，同时探索可再生能源与低碳建材应用。&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;城市级韧性协作：报告以阿姆斯特丹 “Schoonschip”可持续漂浮社区为例，强调跨部门合作对抵御洪涝灾害的重要性。政府、开发商与社区需共同升级基础设施，避免资产搁浅风险。 &lt;br&gt;&lt;br&gt; 租户核心诉求：从空间提供者到体验塑造者&lt;br&gt;&lt;br&gt; 租户需求正经历代际转型。报告预测到2034年，至少在发达经济体内，千禧一代、Z世代和α世代的比重将占约80%，年轻世代逐渐成为职场主力，推动办公空间向健康化、个性化与智能化演进。租户将员工福祉、环境可持续性与科技集成视为选址核心标准。&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;趋势洞察：&lt;/strong&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;健康办公革命：自然采光、人体工学家具及疗愈空间逐渐成为标配。自2020年以来，参与各项WELL系列认证的房地产项目增长了300%。&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;混合办公深化：对全球32个市场的调研显示，全球范围内企业普遍要求每周3-4天在办公室内办公已成为主流。亚洲城市的办公室办公倾向尤为突出。从年龄分布来看来看，Z世代比年长员工平均多花12%时间在办公室，他们更看重办公室内学习、社交和职业指导所能提供的职业发展机会。因此提供模块化空间与智能工位管理系统，平衡集中办公与远程协作需求，将成为业主未来需要关注的一项选择。&lt;br&gt;&lt;br&gt;-&amp;nbsp;高端配套竞争：纽约、上海等核心城市地标写字楼通过引入健身中心、托育设施及定制办公服务。这类顶尖办公空间租金溢价达60%，部分甚至超100%。租户需求从“物理空间”转向“价值共生”，促使业主重构服务模式。&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;消费升级：韧性零售强势回归&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; 零售地产已不能被视为被动投资，而应作为运营型地产对待。这轮复苏的显著特征是资产类型、区位和管理策略间的巨大分化。购物目的地现在需要深入消费者洞察，之后进行主动的资产管理、投入资金升级改造，针对辐射客群的精准营销定位。&lt;br&gt;&lt;br&gt; 业主除考虑租户需求外，还需理解消费者去往商场、商业街或零售公园的动因。当代消费者追求选择丰富、物有所值，期待国际品牌、本土独立品牌、餐饮酒吧的多元组合。实体门店如今承担着展厅、配送中心和退货点等多重功能 。因此，门店投资日益被视为一种机遇。&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;strong&gt;居住革命：住宅市场重构&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; 报告预测到2050年，全球预计将有68%的人口居住在城市，将住房重新定位为与交通、能源同等重要的核心基础设施，通过REITs扩容与长租公寓开发激活投资，或可开启长期投资窗口并促进政策连贯性。&lt;br&gt;&lt;br&gt; 此举不仅能改善经济和社会效益，还可调动解决全球住房短缺所需的大规模资金。在人口压力、可负担性危机和可持续发展需求交织的时代，这种重新定位对城市实现住房建设规模与速度的双重目标至关重要。&lt;br&gt;&lt;br&gt; 2025年是房地产行业的‘适应元年’，从资本配置到空间设计，从社区规划到技术应用，行业需以系统性思维应对不确定性。摒弃短期思维，通过创新协作构建既能满足当下需求、又具备未来弹性的房地产生态。&lt;/p&gt;
        &lt;p&gt;&lt;a href=&quot;https://pdf.savills.asia/selected-international-research/cn-impacts-ld-1.pdf&quot;&gt;Download PDF&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;</description>
      <link>https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/225056-0</link>
      <guid isPermaLink="false">https://www.savills.com.cn/research_articles/166704/225056-0</guid>
      <pubDate>Sun, 02 Nov 2025 16:00:00 GMT</pubDate>
      <category>海外报告精选</category>
    </item>
  </channel>
</rss>

github-actions · 2026-06-08T00:26:41Z

Auto Review

No clear rule violations found in the current diff.

ishowman · 2026-06-14T04:20:26Z

@TonyRL 是否可以 review 下呢？

feat(route): add Savills China & Hong Kong research (DIYgod#21536)

e827c6f

github-actions Bot added route auto: not ready to review Users can't get the RSS feed output according to automated testing results labels Jun 8, 2026

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feat(route): add Savills China & Hong Kong research (#21536)#22211

feat(route): add Savills China & Hong Kong research (#21536)#22211
ishowman wants to merge 1 commit into
DIYgod:masterfrom
ishowman:feat/route-issue-21536

ishowman commented Jun 8, 2026

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github-actions Bot commented Jun 8, 2026

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ishowman commented Jun 14, 2026

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ishowman commented Jun 8, 2026

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